中海：新項目配套尚待成熟 安保制度落到實處

新華房產10月21日北京訊（記者 高懸）記者在10月14日以及10月15日探訪了中海地產北京公司旗下五個項目，分別為中海·楓丹公館、中海·御鑫園、中海·九號公館、中海·雅園、中海·馥園，由于中海·楓丹公館目前正在危房改建，因此本文僅綜合其余四個項目。

服務：老項目配套成熟 新項目亟待發展

中海的項目即便周邊配套還不成熟，但小區范圍內還是可以正常生活。例如中海·御鑫園和中海·九號公館雖然項目周邊十分荒涼，但小區內部還是擁有小型超市和小型菜店，一些更高層次的精神享受就只能等到周邊配套成熟之后才可實現。相對而言中海·雅園和中海·馥園這兩個10年以上的老盤，周邊配套就已經相當成熟，公交、地鐵交通工具齊全，銀行、小學、幼兒園、洗衣店、寵物店、理發店等都具備。

安全：嚴格執行安保制度

中海4個項目最大的特點在于嚴格執行門禁制度，基本實現人車分流。尤其中海·馥園項目門禁執行十分嚴格，門口保安可以認出業主，對于非業主的訪客，嚴格實行登記制度。中海·御鑫閣還有保安進行巡邏。小區內設有消防通道，當然例如中海·雅園項目的消防車道就被小區車輛占用，這對小區存在一些安全隱患。

質量：10年以上項目尚無質量隱患

在調查中海項目過程中，基本上沒有發現質量問題，各小區設有安全警示語，小區道路設有緩沖帶。

規范：服務人員行為得體

在記者調查的4個樓盤中，小區服務人員滿足統一著裝、使用服務用語、行為舉止也得體、并能夠及時處理業主問題。但在采訪中中海·馥園因為物業要漲價，業主強烈反對而發生了小區業委會與物業進行談判的事件。4個小區均實現了垃圾分類，并且小區內綠化面積都達標，有兒童游戲場所，像中海·雅園還有中海會和小區服務站。