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一周樓市點評第001期
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一周樓市點評第020期
一周樓市點評第021期
北上廣深將試點保障房REITs 方案已報住建部
住建部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs試點方向,試點范圍初步定于租賃性保障房,包括公共租賃住房、廉租房。一位權威人士透露,目前北上廣深四市初步方案已上交住建部,正在進行最后的定奪與細化。
【詳細】
監管層大力推廣REITs產品,主要是房地產行業在我國經濟復蘇中的重要地
位決定的。隨著新一輪REITs試點臨近,房地產開發企業長期面臨的融資難
問題有望“改善”。不過,這要解決好其間諸如法律界定、稅收優惠等復
雜關系。
K2清水灣銷售經理跑路 涉800余萬元
在售樓處看完房子交完房款,買房人拿了收據,但遲遲等不到收房。買房人去售樓處一查,原來賣房的客戶經理卷了他們的錢跑了,合同、收據都是假的。這種老套的買房騙局在通州K2清水灣項目上演,讓人大跌眼鏡。
【詳細】
根據民法通則63條規定,代理人在代理權限內,以被代理人的名義實施民事
法律行為,被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。法律人士認為,
不管銷售人員是否有偽造合同或欺騙消費者的行為,被代理人即開發商都要
承擔相應的民事責任。
11月北京新房二手房成交均破萬套
“9?30”新政、央行降息以及公積金貸款利率下調等多重因素,已烘托出年末北京樓市的暖意。北京市住建委網簽數據顯示,11月全月,北京二手住宅網簽總量為11180套,是今年以來首次突破萬套。同時,11月北京新建住宅網簽套數達到了12279套,也突破了年內的單月成交紀錄。
【詳細】
作為年底最后一個沖刺時間點,未完成全年銷售目標的房企仍會積極拓寬營
銷渠道平價走量,隨著12月的到來,預計樓市將掀起一輪沖量潮,帶動北京
樓市在四季度成為全年最高點。
燕郊困局觀察二:低價光環下 難掩樓盤多重硬傷
近些年來,緊挨北京的地理優越性與時時搭乘政策利好“順風車”,使得燕郊一躍升級成北京邊郊地區最熱門的置業板塊。相比北京市內的其他區域,燕郊擁有一種“棲息北京”與“低價置業”的底線平衡優勢,令無數“北漂”趨之若鶩。
【詳細】
燕郊片區的置業環境,多為只見樓盤不見配套,只見住宅不見商場、醫院和
學校。“房地產先行,城市配套后行”幾乎是任何一座新城建設的默認規
律,在燕郊尤其如此。純利益驅動型的新城發展,必然造成發展的短視、無
序和混亂,反映了城市規劃的無力和缺位。
北京已有5個自住房項目出現“尾房” 剩1800多套
今年6月28日,國家網球中心,選房區的認購板前,申購家庭正在選房。針對目前5個自住房項目剩余1800多套房源,新的自住房銷售政策明確,二次選房后如還有剩余,將由開發商面向社會公開銷售。
【詳細】
如今,有1800多套自住房被剩下了。有媒體稱自住房已成為了“雞肋”。細
細分析一下,根據市住建委的統計數據,目前北京已經銷售的自住房有1.56萬
套,售出的有1.38萬套,也就是說,88%的自住房已經被購買。相比商品房,這
樣的銷售率高出了許多。
北上廣深將試點保障房REITs
K2清水灣銷售經理卷款跑路
京新房二手房成交均破萬套
低價光環下 燕郊樓盤難掩硬傷
京5自住房項目現“尾房”
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