泰禾:項(xiàng)目多布局潛力區(qū)域 凸顯中式建筑文化

入住時(shí)間：2013年 地址：朝陽(yáng)東四環(huán)朝陽(yáng)公園橋東南200米

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：48000元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：60000元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格：41606元/平方米

新華房產(chǎn)12月30日北京訊（記者 白楊）孫河、臺(tái)湖、西局，2014年幾個(gè)備受開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人矚目的區(qū)域，都有泰禾的影子。源自福建的泰禾集團(tuán)，目前在北京已開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目，有高端產(chǎn)品：泰禾中國(guó)院子、泰禾北京院子和西局豪宅地塊；還有定位剛需的泰禾1號(hào)街區(qū)；同時(shí)也開(kāi)始布局商業(yè)地產(chǎn)，其開(kāi)發(fā)的石景山泰禾長(zhǎng)安中心也于年內(nèi)開(kāi)盤(pán)。

由于泰禾的多個(gè)項(xiàng)目都在建設(shè)中，尚未入住。“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者僅對(duì)已入住的泰禾中國(guó)院子進(jìn)行了調(diào)查，該項(xiàng)目由隸屬泰禾集團(tuán)的北京泰禾中維物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。

泰禾中國(guó)院子位于通州通燕高速宋莊出口南行800米，產(chǎn)品為獨(dú)棟別墅，以中式大院產(chǎn)品為主，目前已有部分業(yè)主入住。目前在售別墅戶型面積為380-2200平方米，總價(jià)3000萬(wàn)至3億元/棟，物業(yè)費(fèi)10元/平方米/月。據(jù)記者走訪觀察，這兩個(gè)項(xiàng)目安保可謂森嚴(yán)，但周邊區(qū)域成熟度仍待進(jìn)一步提升。

安保：管理嚴(yán)格 盡顯“高大上”

記者探訪為工作日下午，距小區(qū)大門(mén)約200米處，就有兩名保安站崗。據(jù)保安介紹，泰禾紅御和泰禾中國(guó)院子目前均有少部分業(yè)主入住，為了保證業(yè)主的安全和私密性，需與業(yè)主聯(lián)絡(luò)之后才可進(jìn)入小區(qū)。

另外，這兩個(gè)項(xiàng)目目前也有現(xiàn)房在售，為了確保已入住業(yè)主的居住品質(zhì)，若要購(gòu)買這兩個(gè)項(xiàng)目，需提前3天致電銷售人員，確認(rèn)信息后才可安排登記看房。記者隨即撥打了銷售熱線，銷售人員稱，每天最多可有6組客戶看房，最快可預(yù)約兩天后看項(xiàng)目。

記者繞道小區(qū)北門(mén)看到，門(mén)口有保安把守，且戒備森嚴(yán)。偶爾見(jiàn)有業(yè)主開(kāi)車到門(mén)口，保安確認(rèn)身份之后放行。

建筑：原汁原味中式大院

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，該項(xiàng)目除了少量的西式產(chǎn)品外，主力產(chǎn)品為原汁原味的中式大院產(chǎn)品，建筑設(shè)計(jì)由中式建筑大師張永和設(shè)計(jì)。記者現(xiàn)場(chǎng)也看到，不管是建筑、街巷還是花草、園林，無(wú)一不展現(xiàn)出濃郁的中式文化氛圍。

配套：交通便利 周邊區(qū)域待完善

項(xiàng)目交通便利，記者在工作日下午開(kāi)車前往，從通燕高速下來(lái)，約10分鐘就到達(dá)項(xiàng)目，期間有明確的指示標(biāo)牌，此外項(xiàng)目門(mén)口也建有公交車站。記者走訪了解，距這兩個(gè)項(xiàng)目最近的大型超市在武夷花園小區(qū)，開(kāi)車需10分鐘左右車程。項(xiàng)目步行10分鐘內(nèi)，未見(jiàn)有小型超市等基本配套，項(xiàng)目門(mén)前僅有零星的餐廳。